팔달구 교동 상가 계단 및 복도 에폭시 도장 사례｜노후 바닥 보수와 미끄럼 관리

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작성자 방수온 댓글 0건 조회 223회 작성일 25-01-07 14:00

경기 수원시 팔달구 교동 상가 계단 및 복도 에폭시 도장 사례｜노후 바닥 보수와 미끄럼 관리

상가건물의 계단과 복도는 입점 업체 직원과 고객이 매일 반복적으로 이용하는 공간입니다.

사람의 통행이 많고 카트나 물품 운반도 자주 이루어지기 때문에 바닥 마모가 빠르게 진행될 수 있습니다. 기존 에폭시 도막이 벗겨지거나 균열이 생기면 외관이 지저분해 보일 뿐 아니라 보행 안전에도 영향을 줄 수 있습니다.

이번 현장은 경기 수원시 팔달구 교동에 위치한 중소형 상가건물입니다.

공용 계단과 복도 바닥의 기존 에폭시 도막이 전체적으로 낡아 있었고, 계단 모서리와 출입문 주변을 중심으로 벗겨짐과 긁힘이 심하게 나타났습니다.

일부 복도 바닥에는 미세균열과 들뜸도 확인돼 기존 도막을 정리하고 파손 구간을 보수한 뒤 에폭시 도장 작업을 진행했습니다.

계단과 복도에서 확인된 문제

현장 점검 당시 가장 손상이 심한 부분은 계단의 앞쪽 모서리였습니다.

사람들이 오르내리면서 발이 반복적으로 닿는 부분은 기존 도막이 많이 닳아 콘크리트 바닥이 드러나 있었습니다.

복도는 출입문 앞과 엘리베이터 주변, 물품 운반이 많은 통로를 중심으로 긁힘과 찍힘이 넓게 나타났습니다.

일부 구간은 에폭시가 바닥에서 들떠 작은 조각으로 떨어지고 있었고, 걸을 때마다 분진이 발생했습니다.

바닥 색상이 구간마다 다르게 바래 전체적으로 관리가 되지 않은 인상을 주고 있었습니다.

이런 상태에서 기존 도막 위에 새로운 에폭시만 덧칠하면 아래쪽 접착력이 약해 새 도막까지 함께 벗겨질 가능성이 높습니다.

에폭시 도막이 손상된 원인

계단과 복도 에폭시가 손상된 가장 큰 원인은 반복적인 보행과 물품 이동이었습니다.

계단은 발뒤꿈치와 신발 앞부분이 같은 위치에 계속 닿으면서 모서리부터 마모가 시작되는 경우가 많습니다.

복도는 카트와 운반 장비, 청소도구가 반복적으로 지나가면서 표면에 긁힘과 충격이 누적됩니다.

외부 출입구와 가까운 공간은 빗물과 모래, 먼지가 함께 유입돼 도막 마모가 더 빠르게 진행될 수 있습니다.

또한 기존 콘크리트 바닥에 균열이 있거나 수분이 남아 있는 경우에는 에폭시 아래쪽 접착력이 떨어져 들뜸과 부풀음이 발생할 수 있습니다.

따라서 계단과 복도 에폭시 공사는 색상만 새롭게 만드는 작업이 아니라 바닥 상태와 사용 환경을 함께 확인해야 합니다.

기존 도막과 오염된 바닥 정리

공사를 시작하기 전에 기존 에폭시의 접착 상태를 확인했습니다.

들뜨거나 벗겨진 도막은 그대로 남겨두지 않고 가능한 범위에서 제거했습니다.

계단 모서리의 약해진 부분과 복도 바닥의 분진도 함께 정리했습니다.

바닥에 남은 먼지와 오염물질은 새 에폭시의 접착을 방해할 수 있어 청소와 바탕면 정리를 꼼꼼하게 진행했습니다.

오염이 심하거나 물기가 남아 있는 부분은 충분히 건조된 상태인지 확인한 뒤 다음 공정으로 넘어갔습니다.

에폭시 시공에서 바탕면 정리는 완성 후에는 잘 보이지 않지만 도막의 수명과 접착력을 결정하는 중요한 과정입니다.

균열과 계단 모서리 보수

기존 도막을 정리한 뒤 바닥 균열과 파손 상태를 확인했습니다.

복도에 발생한 미세균열은 주변의 약한 부분을 정리한 뒤 보수재를 적용했습니다.

균열 폭이 넓거나 콘크리트 가장자리가 깨진 구간은 손상 부위를 정리하고 표면을 평탄하게 보수했습니다.

계단 모서리는 충격이 집중되는 부분이기 때문에 깨진 부분과 움푹 패인 구간을 먼저 보강했습니다.

균열과 파손을 그대로 둔 채 에폭시만 덮으면 보행과 충격이 반복될 때 기존 갈라짐이 다시 올라오거나 도막이 깨질 수 있습니다.

에폭시 도장과 미끄럼 관리

바탕면 정리와 균열 보수가 끝난 뒤 계단과 복도에 에폭시 도장 작업을 진행했습니다.

도막은 한 번에 지나치게 두껍게 바르기보다 각 공정에 맞춰 균일하게 시공하고 충분한 건조 시간을 확보했습니다.

계단은 평면 바닥보다 발이 미끄러질 가능성을 고려해야 하므로 현장 사용 조건에 맞춰 표면 마감을 검토했습니다.

복도는 통행이 많은 구간과 출입문 주변의 도막이 지나치게 얇아지지 않도록 확인했습니다.

계단 앞쪽과 단차가 있는 구간은 이용자가 쉽게 구분할 수 있도록 마감 상태도 함께 점검했습니다.

공사 후에는 바닥 색상이 고르게 정리되고 기존의 들뜸과 분진이 줄어들면서 공용공간이 한층 깔끔해졌습니다.

상가 운영 중 공사할 때 필요한 관리

계단과 복도는 입점 점포와 고객이 이동하는 주요 동선이기 때문에 공사 중 통행 계획이 중요합니다.

모든 구간을 한 번에 막기 어렵다면 층별 또는 구간별로 나눠 순차적으로 작업할 수 있습니다.

에폭시가 충분히 굳기 전에 사람이 통행하면 신발 자국이 남거나 도막이 밀릴 수 있으므로 건조 구역은 반드시 통제해야 합니다.

작업 중에는 우회 동선을 안내하고, 계단 이용이 제한될 경우 엘리베이터나 다른 출입구를 사용할 수 있도록 사전에 고지하는 것이 좋습니다.

실내에서는 에폭시 냄새가 오래 남을 수 있어 환기시설 가동과 작업 시간 조정도 필요합니다.

이번 경기 수원시 팔달구 교동 상가 계단 및 복도 에폭시 도장 사례는 들뜬 기존 도막과 오염을 정리하고, 바닥 균열과 계단 모서리를 보수한 뒤 에폭시 도장을 진행한 현장입니다.

계단과 복도 바닥이 넓게 벗겨지거나 분진과 균열이 반복된다면 새 에폭시를 바로 덧칠하기보다 기존 도막과 바탕면 상태를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

Q1. 계단에도 일반 바닥과 같은 에폭시를 사용하나요?

기본적인 공정은 비슷하지만 계단은 보행 안전과 모서리 마모를 함께 고려해야 합니다. 필요에 따라 미끄럼 방지 마감을 검토하는 것이 좋습니다.

Q2. 기존 에폭시 위에 바로 덧칠할 수 있나요?

기존 도막의 접착 상태가 양호하다면 가능할 수 있습니다. 다만 들뜨거나 벗겨진 부분은 먼저 제거해야 합니다.

Q3. 상가 영업 중에도 공사가 가능한가요?

층별이나 구간별로 나눠 작업할 수 있습니다. 다만 이용자 통행을 막을 수 있는 대체 동선과 충분한 건조 시간을 확보해야 합니다.

Q4. 공사 후 언제부터 걸어 다닐 수 있나요?

사용 자재와 온도, 습도에 따라 다릅니다. 도막이 충분히 경화된 것을 확인한 뒤 통행을 허용해야 발자국과 벗겨짐을 줄일 수 있습니다.

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